BUSINESS SCOPE
一、工程監(jiān)理范圍
房屋建筑工程：各類民用建筑、住宅工程、裝飾裝修工程、公共建筑工程、廠房及倉(cāng)儲(chǔ)建筑工程、人防工程、仿古建筑工程、古建筑工程、保護(hù)性建筑工程、地下建筑工程及高聳構(gòu)筑物工程；
市政公用工程：各類城市道路工程、給水排水工程、燃?xì)鉄崃こ獭⑽鬯幚砉こ?、地鐵輕軌工程、園林綠化工程及土地整理；
水利水電工程：水庫(kù)工程、水利發(fā)電站工程、河道整治面、城市防洪城市、水土保持綜合治理、其它水利工程；
二、服務(wù)對(duì)象
工程監(jiān)理的服務(wù)對(duì)象為政府、投資機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目業(yè)主等。
三、服務(wù)范圍
1.施工階段監(jiān)理
（1）協(xié)助業(yè)主和承包商編寫開工報(bào)告、全面檢查開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，當(dāng)工程完全具備開工條件時(shí)，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令；
（2）協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，對(duì)圖紙中存在的問題通過業(yè)主向設(shè)計(jì)人提出書面意見和建議；
（3）協(xié)助業(yè)主審查和確認(rèn)承包商選擇的分包商；
（4）審查和批準(zhǔn)承包商的施工組織設(shè)計(jì)、重要施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；
（5）審核承包商向業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量，對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，報(bào)告業(yè)主通知承包商停止使用；
（6）對(duì)工程進(jìn)行全過程的監(jiān)理，加強(qiáng)巡視和旁站監(jiān)督，對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)、分部工程和不安全的施工作業(yè)，通知承包商停工整改或返工并報(bào)告業(yè)主；
（7）組織分部、分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查驗(yàn)收；
（8）協(xié)助業(yè)主、設(shè)計(jì)人、承包商及監(jiān)理提出的工程變更，簽認(rèn)工程變更通知和工程變更費(fèi)用報(bào)審表；
（9）進(jìn)行工程計(jì)量，簽發(fā)工程款支付申請(qǐng)表，竣工結(jié)算文件。公正處理和有效控制工程現(xiàn)場(chǎng)簽證；
（10）定期召開工程例會(huì)，對(duì)每月的工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全環(huán)衛(wèi)情況通過監(jiān)理月報(bào)向業(yè)主進(jìn)行總結(jié)匯報(bào)，檢查和解決工程中存在的問題和需要協(xié)調(diào)解決的問題；
（11）監(jiān)督承包商履行施工合同，協(xié)商承包合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議，處理索賠事項(xiàng)；
（12）督促和檢查承包商整理合同文件和技術(shù)檔案資料，使之符合城建檔案歸檔的要求；
（13）督促承包商做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、消防、文明施工及衛(wèi)生工作，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)問題向承包商提出書面意見。
2.施工驗(yàn)收階段監(jiān)理
（1）組織工程竣工初步驗(yàn)收，審核和簽署工程竣工申請(qǐng)報(bào)告；
（2）參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收文件和竣工移交證書；
（3）記錄未完成工作及需修改的事項(xiàng)，以保證承包商在認(rèn)可的工期內(nèi)完工；
（4）檢定及核對(duì)所有承包商交回之竣工圖及資料（特別是設(shè)備運(yùn)行及 維修資料）；
（5）協(xié)助業(yè)主與承包商完成工程總結(jié)算之有關(guān)工作；
（6）協(xié)助業(yè)主整理完整的竣工驗(yàn)收修補(bǔ)清單。
3.工程缺陷責(zé)任期
（1）記錄未完成工程或需修改的事項(xiàng)，設(shè)置專人檢查承包商在保修書規(guī)定內(nèi)容和范圍內(nèi)缺陷修復(fù)的質(zhì)量，監(jiān)督承包商完工；
（2）對(duì)業(yè)主反映的工程缺陷原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，并協(xié)助進(jìn)行處理；
（3）協(xié)助業(yè)主按保修合同的規(guī)定結(jié)算保修抵押金；做好保修期監(jiān)理工作的記錄和總結(jié)。
